东京中央区银座商圈！高回报店铺事务所一栋大楼可可办经管签！

发布时间：2025-02-15 08:00:29 丨 浏览次数：

　　五金该办公室位于交通便利的位置，步行即可到达银座和筑地，融合了现代、轻松的氛围和高品质的感觉。

　　该物业位于东银座地区，步行即可到达东京站和银座等迷人地区，同时仍可让您体验仍能让人联想到江户时代的城镇风光，让您在轻松的氛围中工作。

　　这种二元性也融入到了室内设计中，整座建筑既保留了银座地区的高品质氛围，又融入了该地区历史和当地特色的精髓。

　　中央区作为东京经济文化核心，新富 1 丁目紧邻银座、日本桥、丸之内、八重洲四大商圈，汇聚国际企业与高端消费人群，资产价值稳健且具长期增值潜力。

　　能选择在银座商圈办公的都不会是小微企业，一般都是公司在上升期才会选择银座，招满之后租约都非常稳定！

　　而且该物件是位于两条大路交叉口的角地，是日本本地人，中国人，以及全球投资者都非常喜欢的经典标的！！！

　　在同一片区，角楼的地价可能比普通地块高 10%-30% ，甚至更多！！在东京银座或上海南京路这种核心商业区，角楼的地价能比普通临街地块高 50% 以上，且商业用地住宅用地工业用地！

　　房子本身只是建材，在日本真正要买的是永久产权，土地所有权，日本房子升值，并不是因为它的房子在涨，而是土地在不断升值。

　　而且，在日本投资一定要明白，当投资人的经验变丰富，资金预算足的话，比起一间公寓，他们更倾向买入可以“撬动杠杆、一劳永逸，一人入手，世代躺平”的投资物（整栋楼）！

　　在日本买楼，增加的不仅是面积，还有投资认知的进阶和实际看得见的超高收益差别，以及更多的社会资源。

　　如果你购买一整栋楼，你同时拥有这栋楼所在的整块土地的所有权，那么你可以在法律允许的范围内，按照自己的需求翻修/重建大楼！

　　项目最大价值就是地段，而日本商铺价值，远远高于住宅，日本土地属性永久产权，商业土地价格，高于住宅土地！更值钱，更稀缺，更有价值！

　　相比新建的商业大楼，60 年代的老商业楼购入成本较低，但由于位于核心地段，租金仍然维持高水平。买得便宜→低折旧税费，运营成本低→ 租金保持 → 投资回报率更高！

　　1960年代是日本经济高速增长期（年均GDP增速超10%），商业地产需求旺盛，租金快速上涨，导致高回报率。

　　但即使如此，即使是 1962 年的房子（旧耐震），也只能做到 4.11% 的表面利回，低于本物件的 4.74%！

　　而且现在的购买价格是 8.2 个亿，土地面积相差无几，本物件刨除地价的平方单价更优，并且地段更好，未来升值具有确定性，而且空间很大，而老旧建筑，则面临后期修缮隐患和重建压力。

　　成竹精选东京最核心的交通枢纽区域，商业、娱乐、购物、住宿、美食的聚集地，项目都是独立永久产权的，拼手速限时非公开低价整栋项目！

　　本着“省心、耐心、放心、贴心、细心、安心”服务理念，为您提供日本投资置业全流程售后服务(租赁，租金管理，房源转售)，包揽几乎所有基础的标准动作，躺平收益，自在人生，日本正站在时代的风口，成竹为您的投资保驾护航！东京中央区银座商圈！高回报店铺事务所一栋大楼可可办经管签！